勒泰董事局主席楊龍飛受邀出席中國2019國際REITs研討會

發布時間:2019-12-11 點擊次數: 字號:

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2019年12月10日,由海南省地方金管局和三亞市人民政府主辦的“中國(海南)2019國際REITs研討會”在三亞舉行。中國勒泰集團董事局主席楊龍飛受邀出席并分享觀點。

正文:

為助力海南省自貿區(港)的建設,“中國(海南)2019國際REITs研討會”于2019年12月10日在海南三亞舉辦,本次論壇由中國證券投資基金業協會和中國保險資產管理業協會指導,海南省地方金融監督管理局和三亞市人民政府主辦,探討資產證券化發展和實踐問題,是致力于助推海南REITs行業發展的年度盛會。

此次會議特別邀請了如美國房地產投資信托協會(Nareit)、歐洲上市房地產協會(EPRA)等國際REITs行業組織的高級管理人員以及海內外眾多專家學者參會。會議云集了相關政府部門、證券交易所、行業協會及學術機構、國內外知名金融機構、百強開發商、REITs上市企業的重要領導與代表出席本次會議。

在中國REITs聯盟秘書長王剛主持的“全球REITs發展新趨勢及中國REITs探索實踐”圓桌討論中,中國勒泰集團董事局主席楊龍飛與新加坡國立大學房地產研究所聯席教授畢韋德、新加坡交易所北京代表處首席代表謝采含、日本REITs專家車陽等嘉賓共同探討了亞太REITs發展趨勢及中國REITs探索實踐的專業問題。

 

中國勒泰集團董事局主席楊龍飛同與會嘉賓共同探討(右2)


楊龍飛認為商業地產天然適合REITs,商業地產是一個資本密集型的行業,需要資本的呵護才能實現可持續發展,而REITs資金具有長期性、流動性強等特征,和商業地產的發展相得益彰。同時,境內資產去境外發行REITs是一個逐步發展的過程,借鑒于海外REITs的發展經驗,如若實現國內REITs的可持續發展,應制定并定期修改REITs發展戰略,確保實現投資者收益最大化,實現REITs長期共贏的激勵愿景。

楊龍飛的發言觀點得到了同臺嘉賓的高度認可與共鳴。同時,會議現場,中國證券投資基金業協會秘書長陳春艷對于勒泰探索的REITS模式給予了充分認可與肯定。

 

中國勒泰集團發行境內首單不依賴主體評級REITs 產品“勒泰一號”


近年來,勒泰在REITs發展方面進行了有益的探索和嘗試,2017年8月3日,聯合國內領先的REITs團隊中聯基因共同設立“勒泰一號”,并于當年8月底在深交所掛牌上市。早在掛牌之前,“勒泰一號”產品已創下多個“第一”,既是“首單不依賴主體評級REITs產品”,也是“首單河北省REITs產品”,以及“首單非一線城市優質商業REITs產品”,且創“同類型產品REITs成本最低”。據了解,該產品之所以能獲得市場投資者的青睞,主要得益于其具有優質底層資產、穩定的收入和開創性的設計和運營理念。

市場相關人士介紹,不同于以往單純聚焦于REITs產品發行的主體信用,2017年以來,市場上的投資者更多的關注REITs產品的底層資產質量好壞。“勒泰一號”產品發行規模35億元,中誠信證評給予A1類證券AAA評級,優先A2類證券AA+評級,吸引了商業銀行、證券公司等的青睞和廣泛參與,認購倍數超過1.3倍。

“勒泰一號”產品的成功發行,已成為國內商業地產REITs發展探索的“教科書式”案例,入選北大光華管理學院經典教學案例。“勒泰一號”為推動標準化權益型公募REITs發展、引導投資者回歸證券化以底層基礎資產為核心的本源,進行了有益的鋪墊和探索。除石家莊勒泰中心外,勒泰在多地擁有優質商業地產項目,這些項目亦有逐步完成資產證券化的安排,勒泰不會停止對金融創新的嘗試與探索,打造公募REITs是盤活存量商業資產的平臺,也是長期的戰略方向。

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